为更好知足住户刚性和改善性住房需求，促进房地产商场沉持重康发展，2026年4月29日，深圳市住房和开发局印发《对于进一步优化挽救本市房地产联系战略的见知》（以下简称《见知》），自2026年4月30日起实施。

进一步优化挽救住房限购战略

为更好知足住户合理住房需求，鼓吹住有宜居、职住均衡，《见知》明确进一步优化挽救住房限购战略。一是相宜本市商品住房购买条目的住户家庭，包括本市户籍住户家庭、自购房之日前在本市不时交纳社会保障或个东谈主所得税满1年及以上的非本市户籍住户家庭，在现实现存住房限购战略基础上，可在福田区、南山区和宝安区新安街谈限制内增购1套商品住房。即：在福田区、南山区和宝安区新安街谈限制内，本市户籍住户家庭可购买3套商品住房，自购房之日前在本市不时交纳社会保障或个东谈主所得税满1年及以上的非本市户籍住户家庭可购买2套商品住房。二是抓有有用深圳经济特区居住证的非本市户籍住户家庭，可在福田区、南山区和宝安区新安街谈限制内购买1套商品住房，无需提供交纳社会保障或个东谈主所得税讲授。相宜本市商品住房购买条目的住户家庭、无法提供自购房之日前在本市不时交纳社会保障或个东谈主所得税满1年及以上讲授的非本市户籍住户家庭在本市其他区域购买商品住房战略不变。成年只身东谈主士不时按照住户家庭现实商品住房限购战略。

进一步优化挽救住房公积金贷款战略

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为更好阐发住房公积金轨制的保障作用，加大对缴存员工住房耗尽的复古力度，进一步知足缴存员工的住房需求，经市住房公积金贬责委员会审议通过，开云体育本市住房公积金贷款额度挽救如下。一是擢升住房公积金贷款额度，缴存员工个东谈主肯求的，贷款额度从60万元擢升至70万元，缴存员工家庭肯求的，贷款额度从110万元擢升至130万元。二是优化住房公积金贷款额度上浮比例，购买本市首套住房的，上浮比例从40%擢升至60%；新增初婚初育住户家庭购买本市住房上浮情形，上浮比例为50%，有两个及以上子女的住户家庭购买本市住房的，上浮比例从50%擢升至70%，初婚初育家庭和有两个及以上子女住户家庭的上浮比例需二选一，不可重复；购买本市保障性住房的，上浮比例从20%擢升至40%。同期相宜多种上浮情形可累加上浮比例开云体育，最高可上浮170%，即缴存员工个东谈主最高可贷189万元，缴存员工家庭最高可贷351万元。

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